by

Giá bán căn hộ tại Đà Nẵng đang “leo thang”

Thời điểm này, giá biệt thự tại Đà Nẵng trung bình dao động khoảng 25 triệu đồng/m2, đã tăng 11% so với nửa cuối của năm 2014. Trong khi đó, trung bình giá bán căn hộ đã tăng lên tới 17% so với cùng thời điểm trên. Hiện tại mức giá bán căn hộ cao nhất đã lên tới 73 triệu đồng mỗi m2.

Giá bán nhà, bán chung cư và biệt thự tại Đà Nẵng đều có xu hướng tăng so với nửa cuối năm trước.

Theo khảo sát của Công ty Tư vấn BĐS quốc tế Savills Việt Nam, quý 1/2015, tại TP Đà Nẵng không có thêm dự án biệt thự hoặc là căn hộ mới nào gia nhập vào thị trường.

Giá căn hộ tại Đà Nẵng

Bất động sản Đà Nẵng có mức tăng trưởng đáng kinh ngạc

Nguồn cung phân khúc biệt thự giữ vững ổn định với 927 căn từ 16 dự án, số này không thay đổi kể từ năm 2012. Nếu so với nửa cuối năm 2014, thì thị trường sơ cấp đã có 395 căn từ 11 dự án, con số này giảm khoảng 5% và thị trường thứ cấp có đến 523 căn từ 16 dự án, con số này tăng 4%.

Nói về phân khúc chung cư, thì thị trường có tới 14 dự án, sẽ cung cấp khoảng 3.100 căn hộ. Thị trường sơ cấp thì có khoảng 678 căn hộ từ 12 dự án, nếu so với nửa cuối năm 2014 giảm đến 14%; nguồn cung thứ cấp có đến 2,431 căn hộ từ tổng số 14 dự án, số này đã tăng khoảng 49% so với cùng thời điểm trên.

quý I/2015 tại Đà Nẵng

Biểu đồ hoạt động thị trường bán nhà Đà Nẵng mảng biệt thự

Cho dù một số dự án có hoạt động khá là tốt nhưng mà do tâm lý thị trường nhìn chung thì vẫn chưa cải thiện nhiều vì thế nên tỷ lệ hấp thụ của phân khúc biệt thự thì vẫn chỉ đạt ở mức thấp với khoảng 4%. Trung bình thì giá bán biệt thự thường đạt 25 triệu đồng/m2, nếu so với nửa cuối năm 2014 tăng đến 11%.

Trong khi tỷ lệ hấp thụ của căn hộ chung cư tại Đà Nẵng trong quý 1/2015 là khoảng 11% vì lượng giao dịch tại các dự án tại trung tâm TP có giá cả hợp lý, giá bán dưới 20 triệu đồngmỗi m2. Nếu như so với nửa cuối của năm 2014, thì giá bình quân của căn hộ toàn thị trường đã tăng 17%. Trong đó thì giá bán căn hộ khu vực trong và gần trung tâm Thành phố Đà Nẵng dao động từ 13 tới 51 triệu đồng mỗi m2, trong khi đó các căn hộ ven biển giá rất cao, từ 21 đến 73 triệu đồng/m2.