by

Hiện trạng tồn kho của bất động sản năm 2016

Thực trạng dư cung ở HN với khoảng tầm một số lượng lớn căn hộ ngưng đọng tính đến giai đoạn này là trầm trọn. Để thúc đẩy só lượng hàng hóa bất động sản ngưng đọng buộc những DN cần phải giảm giá bán.

Hiện nhu cầu về nhà định cư của cư dân cực kỳ cao, Tuy thế nhiều nhà đầu tư đang áp dụng những chiến thuật cùng nhau một cách mù quáng mà không phân tích kỹ đích thực thị trường BĐS cần gì , mang lại sự thừa thải phân khúc này , nhưng lại thiếu ngiêm trọng trong phân cấp khác, tạo sự chênh lệch trên thị trường BĐS, cung thừa, cầu thiếu, hậu quả là hàng tồn đọng chất đống.

dự án căn hộ De Capella

Ảnh tổng quan về thông tin cơ bản của căn hộ De Capella

Thị trường bất động sản “đứng im” , căn hộ đẳng cấp và trung cấp “tồn đọng” là điều dễ hiểu . Tuy thế, nghịch lý hiện nay là nhiều dự án giá cực rẻ sau một quãng thời gian “sốt nóng ” cũng trở lại đúng thực trạng “hẩm hiu” của thị trường.

Ngay khi bung vào vào thị trường, nhiều dự án bất động sản nhà giá rẻ đã làm người tiêu dùng thất vọng tràn trề . Bởi vì , nhiều căn nhà đang xây mang tiếng là giá rẻ nhưng thực trạng đều bị đơn vị đầu tư neo giá cao kèm những điều kiện khắt khe sau khi dọn nhà về ở. Bên cạnh đó, khi người mua nhà chuyển tới ở, không ít khách hàng thầm trách “tiền nào của nấy” , do là uy tín chất lượng nhà định cư cực kỳ tồi tệ như nhà bị thấm dột , những hạng mục liên quan, lan can bảo vệ đã có những tín hiệu rỉ sét, hỏng hóc…

Theo báo cáo của Sở triển khai xây dựng Hà Nội, tính đến giai đoạn này, trên địa phận thành phố có 6 dự án BĐS nhà dành cho người có thu nhập thấp (Kiến Hưng – Hà Đông, Sài Đồng – Long Biên; Đặng Xá – Gia Lâm, Đại Mỗ – Từ Liêm và CT1 Khu dân cư Ngô Thì Nhậm – Hà Đông) với tổng số 3.750 căn hộ chung cư(CHCC) đã được chào bán trên thị trường BĐS. Tuy vậy cho tới lúc này , chỉ có duy nhất các căn hộ chung cư thuộc dự án: Dự Án Căn Hộ De Capella, Chung Cư Imperial Plaza, Dự án GoldSeason Nguyễn Tuân đã bán ra hết ngay từ đợt đầu.

bán chung cư Imperial Plaza

Ảnh mô phỏng về cảnh quan tuyệt vời của dự án Imperial Plaza Giải Phóng

Các dự án bất động sản tồn đọng lại với mức giá từ 10-13 triệu đồng/m2 thì dù công bố mở bán gần 1 năm, song tốc độ bán hàng và nhận giấy tờ ĐK mua nhà vẫn chậm , thanh toán tài khoản nhỏ giọt . Dự án BĐS ít cũng đang tồn đọng khoảng chừng 20% căn hộ chưa bán đi được, nhiều cũng cần phải lên tới 30-40%.

Một vài dự án bất động sản nhà thương mại giá cạnh tranh khác như Xa La, Tân Tây Đô, Định Công, Đại Thanh… cũng đã được nhiều nhà đầu tư thứ cấp rao bán cắt lỗ . Trước đó, những loại căn hộ chung cư(CHCC) này đa số mọi người có nhu cầu muốn sở hữu còn phải trả thêm tiền chênh lệch từ vài triệu tới vài chục triệu đồng mỗi căn chung cư . Tuy nhiên, tới nay nhiều chủ đầu tư quyết định hạ giá xuống thấp trên cả giá ban đầu từ vài triệu vnđ/m2.

Nguồn cung lớn, và tình trạng tồn đọng với số lượng lớn căn chung cư trên thị trường TP Hà Nội đang là mối quan tâm hàng đầu của thị trường BĐS . Theo con số thống kê của một số đơn vị tổ chức về lĩnh vực BĐS, con số nguồn cung ứng mới giao bán ra thị trường Thành phố HN trong năm 2012 vào khoảng trên 20.000 căn hộ chung cư(CHCC). Còn con số hàng tồn đọng mà theo CBRE báo cáo vào năm 2011 là 16.500 căn.

Bán chung cư GoldSeason

Hình ảnh tổng quan về cảnh quan tuyệt vời của Dự án chung cư GoldSeason

Nếu tình trạng thanh toán tài khoản của thị trường BĐS vẫn không cải tiến từ nay tới giáp tết, thì có thể có khả năng số lượng tồn đọng căn hộ chung cư tại HN sẽ vẫn nối tiếp tăng cao, và dự báo có thể có khả năng lên đến trên 35000 căn hộ chung cư.
Thị trường bất động sản(BĐS) 2016 dự đoán sẽ “nóng” hơn khi tập đoàn này phê duyệt Doanh nghiệp (DN) CP Quốc Cường Land tuần tự tung vào những dự án bất động sản lôi cuốn thị trường bất động sản.

Căn Hộ De Capella – khẳng định vị thế dẫn đầu

Dự Án De Capella: gồm 2 tháp cao 22 tầng gồm 19 tầng căn hộ cao cấp, 3 tầng dịch vụ thương mại và 2 hầm để xe , được triển khai xây dựng trên khuôn viên 4.684.5mét vuông , do Tập đoàn Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư và Doanh nghiệp CP đầu tư Quốc Cường Land là đơn vị tổ chức độc quyền phân phối Căn Hộ De Capella Lương Định Của .

căn hộ De Capella

Ảnh mô phỏng về khung cảnh – bao quát của căn hộ De Capella

Những căn hộ chung cư(CHCC) được design đa dạng về diện tích hợp lý với mọi mong muốn về nhà ở , từ 57mét vuông tới 105mét vuông , với cách trang trí từ 1 – 3 không gian phòng ngủ. Đặc biệt, lần duy nhất trên thị trường, Căn Hộ De Capella Lương Định Của được thiết kế “đa chức năng” sang trọng 89m2 với 2 không gian phòng ngủ và 1 phòng công tác làm việc cao cấp, cao cấp.

Dẫn đầu giá trị ý nghĩa về cao cấp, đơn vị đầu tư Căn Hộ De Capella Lương Định Của có mong muốn và hy vọng có thể tiến hành xây dựng một cộng đồng dân cư trí thức với 380 căn hộ chung cư. Điều này không những làm cho ý nghĩa – giá trị căn hộ chung cư ngày càng tăng mà cũng một lần nữa khẳng định Quốc Cường Gia Lai luôn luôn giữ vững vị trí số 1 trong tất cả số Công ty BĐS có nguồn lực và vị trí địa lý những lô đất bắt mắt nhất tại TPHCM và những TP lớn khác trong cả nước.

Dự án chung cư GoldSeason dự án bất động sản không thể bỏ qua.

bán chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Ảnh mô phỏng về cảnh quan tuyệt vời của dự án chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân

Dự án chung cư GoldSeason là dự án tổ hợp nhà ở, văn phòng làm việc, dịch vụ thương mại khép kín với tiện ích hiện đại, được triển khai xây dựng trên tổng diện tích hơn 22.300m2 gồm 4 block nhà cao từ 27 tới 35 tầng.

chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân

Một số hình ảnh tổng quan về của dự án chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân

Chung cư GoldSeason có mật độ tiến hành xây dựng chỉ 36,4%, gần 70% DT đất còn lại được chủ đầu tư dành cho việc xây dựng quang cảnh cây xanh, quảng trường, đài phun nước, những tiện nghi đồng bộ và mạng lưới giao thông đô thị.

Đúng như tên gọi của dự án BĐS, GoldSeason – sự chuyển mùa Khác biệt hơn nữa mang đến cho người dân sự hưng vượng, may mắn với đời sống – sinh hoạt nhiều tính năng tiện ích.

chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân

Ảnh mô phỏng về tiện ích vượt trội của chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân

Tại Chung cư GoldSeason, khu khu vui chơi Manhattan được xây dựng trên khoảng đất gần 2.000m2 với 99 chức năng tiện ích hiện đại, mỗi khu mang đặc trưng riêng của từng mùa, mang đến cho người dân một cảm giác dễ chịu, kết hợp cùng tự nhiên.

Mỗi con đường bên trong dự án liên kết các block nhà không chỉ những là một đường đi riêng biệt mà có tính nối kết theo hình “lá phong đỏ”. Từng chiếc lá mang lại một nét đẹp riêng biệt, phù hợp với tên gọi của mỗi khối nhà, để mỗi khi chuyển giao các mùa tại TP Hà Nội, người dân GoldSeason lại được hưởng thụ một vẻ thu hút đặc trưng riêng biệt.

bán chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Hình ảnh mô tả về khung cảnh – bao quát của chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Sau khi hoàn thành và chuyển giao căn hộ chung cư cho khách hàng vào quý I/2018, GoldSeason hy vọng là nơi an cư kì diệu của mỗi gia đình với đời sống theo các tiêu chuẩn mới của Mỹ – vừa cực kỳ hiện đại, sang trọng, thanh lịch và hoà quyện cùng tự nhiên trong sạch.